Инвестиции....

[swein]

до тех пор пока в такой большой стране будет так мало мест хде можно нормально жить (читай питер&москва) цены будут расти..
имхо нужно не с ценами бороться, а создавать условия где-то еще... тогда все барыги не будут съезжатся в москву со всей страны (т.к. судя по нынешним ценам даже директор (честный) какого-нить завода (в области) квартиру живя на одну з\п легко не купит)

PS по поводу споров
узнавал чтобы купить например 2шку в питере
по супер выгодной цене 90к в новостройке - надо платить около 30 лет по 13-15тыс\мес (переплата ~3 раза)
.. в принципе это то же что и снимать.. но зато
а) свое - если есть семья\дети это польза
б) не платите дяде..
в) если не расплатитесь ничего не теряете.. , возможно даже денег вернут, недвижимость дорожает
г) первые 3 года (если без первого взноса) вы платите ТОЛЬКО проценты по кредиту..  да глупо ) но так устроена кредитная система т.к. сумма большая проценты тоже существенные.
 влезать в это конечно черевато без особой мотивации свыше

в москве придется платить уже по 40+ тыс\мес - за всё примерно аналогичное, и то будет какая-нить окраина

по теме

[zNAh]

если не расплатитесь ничего не теряете.. , возможно даже денег вернут, недвижимость дорожает

Тоесть если не расплачусь то и квартира мне и даже возможно деньги вернут?
Я тоже так хочу, где такие подарки?

[FENIMOR]

в) если не расплатитесь ничего не теряете.. , возможно даже денег вернут, недвижимость дорожает

вообще-то если "в залог" была оставлена другая квартира - то ее конфискуют, ну или эту могут отнять....рискованно это
* а пока вы не расплатитесь - у вас не будет прав на квартру - продажа и т.т

[swein]

в) если не расплатитесь ничего не теряете.. , возможно даже денег вернут, недвижимость дорожает

вообще-то если "в залог" была оставлена другая квартира - то ее конфискуют, ну или эту могут отнять....рискованно это
* а пока вы не расплатитесь - у вас не будет прав на квартру - продажа и т.т

почему..
права дадут сразу, и прописку (сразу - года через 2-3) , просто ты будешь должен банку кучу денег
залог вроде не обязателен - там страховка идет на случай если ты не расплатишься

(я говорю по примеру своей знакомой - может ты придумал, или у тебя другой более строгий банк попался)

если не расплатитесь ничего не теряете.. , возможно даже денег вернут, недвижимость дорожает

Тоесть если не расплачусь то и квартира мне и даже возможно деньги вернут?
Я тоже так хочу, где такие подарки?

квартиру теряешь, деньги уплаченные как проценты теряешь, вкратце будет так _рыночная_стоимость_квартиры - проценты - то что должен банку = на фоне роста цен можете остаться даже в неплохом выигрыше.. но на это рассчитывать наверно не стоит

[zNAh]

почему..
права дадут сразу, и прописку (сразу - года через 2-3) , просто ты будешь должен банку кучу денег
залог вроде не обязателен - там страховка идет на случай если ты не расплатишься

Да нет, если вы не расплатитесь вас попросят вон(так как дают только прописку). Могут даже деньги вернуть с вычитом %, но и тут потеря - инфляция. А квартира отходит банку или страховой компании(вероятно ваша знакомая плохо читала договор, либо пахнет "ваучеризацией"), а так как цены растут банку даже выгодно если вы не расплачиваетесь. Вот банк тут точно в плюсе.

[swein]

zNah, видимо тут какое-то непонимание - я же говорю квартиру вам придется отдать если не расплатитесь (банк ее и продаст за вас) ...  помимо прописки наверное ордер тоже дают (вы должны же банку деньги а не квартиру.. ? в общем не брал -  других подробностей не скажу - не знаю на 100%.  я имел в виду что есть какието механизмы чтобы в случае вашей неплатежеспособности вы не оказались в "долговой" яме

инфляция - да будет.. но цены на квартиру растут быстрее (или также) а вот цена ее фиксируется на момент взятия кредита.. собственно поэтому ипотека и удобнее чем просто копить деньги.

[zNAh]

zNah, видимо тут какое-то непонимание

Тут все гораздо проще: пока я писал свое сообщение, вы дописали свое.

[Dos]

2swein: Если бы был бы нормальный % кредита... Скажем как в США, то с радостью, но у нас другая страна, и инфляция... Под 8-9% в год не шутки...
2FENIMOR: Мой батя сдаёт хату под 15к . Забавно, но желающих ооочень много.

[FENIMOR]

Ну смотря сколько комнат, удаленносость от метро, магазинов, школ и т.п
у меня знакомая с семьей снимала 4 комнатную на Ветеранов за 15-20к...

[Dos]

2FENIMOR: Фишка в том, что сдаёт 1 комнату за 15к... А не 4.

[FENIMOR]

Думаю наш диалог себя исчерпал.

Dos - повезло

[zNAh]

Dos - повезло

Отнюдь, 1 комнатная квартира теперь легко сдается за 15к. Тут нет никакого везения, просто цены выросли...

[FENIMOR]

ПАРДОН, написано 1 комната а не однокомнатная квартира. если 1 комната(не в центре, не у метро и т.п то много) а если однокомнатная квартира то норм.

[zNAh]

2FENIMOR: Мой батя сдаёт хату под 15к . Забавно, но желающих ооочень много.

Разговор был про "хату", в моем понимании: "хата" есть "квартира"!