обмен квартиры

[ArMiN]

Я живу на первом этаже..

пришли ко мне хз кто и предлагают поменять квартиру на большего размера в другой серии домов...

говорят хотят магазин сделать из нашей квартиры ....    


Вообщем интересно кто что скажет по этому поводу ...  


мне и хочется размер побольше, но и колется так как халява какая то )  


может кто сталкивался с таким и поможет советом как узнать не хотят ли меня наеееееее

[Alb9rt]

Ко мне тоже заходила одна тетя из ЭТОЙ фирмы, точно с таким же предложением. Вежливо послал, как то ссыкотно если честно...

[ArMiN]

как то ссыкотно если честно...

такая же фигня... хотя предложение заманчивое

[OLEGA]

Видимо прибыльный какой-то магазин будет, раз квартирами бесплатными расбрасываются.
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

[ArMiN]

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

вот это и настораживает, по сути пофигу на серию дома... а вот размер важен... если это реально, то будет жаль упустить такой шанс, но и страшно оказаться на улице вообще 

[OLEGA]

Сразу вспомнил про магазин (с 09:05):

<a href="http://www.youtube.com/watch?v=Qm0ZZLwQV2A" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=Qm0ZZLwQV2A</a>

[Gribych]

Первые этажи под коммерческую площадь стоят существенно дороже. Агенты об этом знают. К примеру в новостройках разница составляет 10000-20000 рублей за 1м2.
Для начало нужно узнать у независимого агентства стоимость своего жилья и стоимость предлагаемого. Также если всё устроит, то нужно проверить "чистоту" приобретаемой квартиры. Нужен свой агент в первую очередь и желательно страховать такие сделки в нормальной СК, так как они проверят её ами ещё дополнительно.

[elvis]

В любом случае если загорелся , консультируйся у агента + к адвокату сьезди ! Надо быть готовым ко всему , ибо хрен его знает , что там за обмен такой . Я лично первый раз про такое слышу , если бы пришли , послал бы .

[ArMiN]

интересно а сколько стоит страховка? примерно хотябы

[OLEGA]

Может тебе ещё ключ от квартиры, где деньги лежат ?   Гугл + телефон в помощь.
Ну да, надо проверить, кто прописан, кто и когда выписан был, не сидит ли кто из людей, прописанных в квартире, есть ли задолженности и т.д. и т.п.

[ArMiN]

да это всё ясно......  я наверно вопрос не так задал... я хотел узнать это вообще имеет место быть... или это разводка

[slon127]

в Рашке имеет место быть много)
как советовали выше: проконсультируйся с юристом и сторонним агентом. "пробей" историю предлагаемой квартиры.
сравни все "+" и "-".
у тебя большая (по площади) квартира? возможно твоим соседям подобные предложения делали.
по оценке и страховке - могу помочь, есть нужные связи

[ArMiN]

возможно твоим соседям подобные предложения делали.

так и есть... тока вот вроде они отказались хотя я точно не уверен... но если будет 2 квартиры моя и соседей то будет очень удачный магазин так как весь торец первого этажа дома будет их.

у меня 2х а мне предлагают 3х комнатную да и ещё и выбор есть.... с юристом я уже договорился..

[slon127]

не забывай еще про ремонт, перевоз мебели и прочую "бытовуху"...

[ArMiN]

ремонт это мелочь...  руки -деньги есть..

[Punkrat]

Чую, скоро ArMiN будет заходить на метрополис из инет-кафе...
Впрочем, всё может быть.

[OLEGA]

Чую

Чуйку побереги  

[ArMiN]

Да есть свои юристы. Так что обман как минимум будет сложно провернуть..


Смотрел я сегодня предлагаемую квартиру.. вообщем особой халявой тут не пахнет.. так как общий метраж квартиры не на много превышает то что у меня есть сейчас.. только вот вместо 1 этажа-13 этаж вместо 2 комнат-3 комнаты но они все чуть меньше чем сейчас у меня комнаты....


пока думаю, а надо или нет, это всё...

моя квартира будет переделана под не жилое помещение у будет сдаваться в аренду.  Такой же вариант предложен моим соседям которые также пока думают...

[OLEGA]

ArMiN: что за серия дома то ? Не хрущоба же, раз 13 этаж.

[ArMiN]

137 построен в тоже время что и мой...  

[OLEGA]

3-ка в 137 такая же по площади как у тебя 2-ка ? Не верю.

[ArMiN]

ну я же сказал что не на много превышает...   на вопрос а вам то выгоден такой обмен.. на что получил ответ, если бы мы вам предложили 2=2 то вы бы нас послали не так ли?   с чем я собственно согласен


я к тому что чтобы получить нужную им квартиру на первом этаже (мою и соседей) они готовы переплатить за большей размер... чтобы нам было выгодно переехать...


Отправлено: 07 Апреля 2012, 00:29:03а ещё из плюсов что особенно заманивает это наличие балкона.. чего я на первом этаже не имею
Отправлено: 07 Апреля 2012, 00:34:58прикинув в паинте примерные размеры моей мебели и новой квартиры... то даже докупать не чего не придется..

[Rantie777]

Балкон только один?

[ArMiN]

да


я так понял что та трёшка которую хотят отдать мне.. продается, то есть сначала мы с ними меняемся 2=3 а тока потом они получают свои деньги за квартиру..

при этом мой брат выписывается из нашей квартиры только через месяц, а я прописываюсь сразу

[OLEGA]

Rantie777: в 137-й где-то два видел ?
Не беру в расчёт самопал на 3-м этаже в выемке.

[Rantie777]

2OLEGA: Каждый день вижу. Обе лоджии полноценные.

[ArMiN]

ну там есть угловые квартиры там помойму 2 балкона

[Rantie777]

2ArMiN: Окна как я понимаю на одну сторону?

[ArMiN]

да

[OLEGA]

Угловая, угловая... Что за планировка с двумя балконами ?

P.S. Вот помню в 1999 маза была переехать на Савушкина за смешные сейчас 40000$ (3-ка в 137 стоила 20000-24000$) в 4-х комнатную сто с чем-то метров с двумя ванными и двумя сортирами, но не захотел покидать родную школу.

[ArMiN]

Угловая, угловая... Что за планировка с двумя балконами ?

1.22 я так понимаю балкон?
Отправлено: 07 Апреля 2012, 00:50:49в 99 году 40к это не такие уж и смешные деньги...

[Rantie777]

2ArMiN: Трешка выходит не очень. Впрочем всё равно лучше чем 2.

Угловая, угловая... Что за планировка с двумя балконами ?

А что тут такого?

[OLEGA]

ArMiN: для сравнения новый S600 W220 тогда стоил около 100000$

[ArMiN]

не стоит сравнивать машины и квартиры.... сейчас на них цены очень поменялись

[OLEGA]

Это точно, тогда можно было купить несколько квартир вместо мерса, теперь наоборот.

[Rantie777]

(3-ка в 137 стоила 20000-24000$)

В начале нулевых столько стоила уже 2-ка. А потом понеслось...

[SPB_Pavle81]

А может не продавать а сразу сдавать коммерсам - получится денег больше чем если сдавать под жилое помещение, на деньги с аренды можно замутить ипотечку-  будет вторая хата.(Ну это я так, реально хз что это такое - сдать коммерсам - в смысле как реализовать. ДА и переделывать обратно в жилую потом при необходимости думаю будет почти невозможно)

[Gribych]

А может не продавать а сразу сдавать коммерсам - получится денег больше чем если сдавать под жилое помещение, на деньги с аренды можно замутить ипотечку-  будет вторая хата.(Ну это я так, реально хз что это такое - сдать коммерсам - в смысле как реализовать. ДА и переделывать обратно в жилую потом при необходимости думаю будет почти невозможно)

Только оформить надо сначала под не жилое помещение. А когда будет не жилое нужно получить разрешение от пожарников, администрации и т.п. так как будет использоваться в коммерческих целях. Также под ипотеку нужен не маленький первоначальный взнос.

[ArMiN]

да нет сам я не чего переделывать не буду и сдавать тоже.... не потянем мы такие действия...